根据《中华人民共和国建设部城市不同性质相邻房屋管理条例》的有关内容和物业管理行业的要求,为切实维护大多数业主/住户的利益,确保建筑物外墙清洁美观,创造良好的社区环境,我们计划在二期建筑物排架拆除后,于2007年8月对建筑物外墙进行清理。

具体方案如下:

1、 清洁时间:计划于2007年8月15日进行,为期两周。

2、 清洁标准:清洁后的外墙应无灰尘、污渍和明显的胶痕。

3、 检验方法:

由于建筑物高、面积大、工期长,当天清理的部位,由甲方质检人员在现场监理的陪同下,于当天进行检验,并签署合格验收证书。

4、 工作范围:

物业管理区建筑物主楼外墙、柱、立面

外墙清洗安全方案纲要:在建筑物外墙清洗维修场地的地面区域设置安全区域,设置护栏,防止行人和车辆进入高空作业区

检查底座式起落架连杆滑扣(U形环扣)固定销是否牢固可靠。如有损坏,禁止使用。

外墙清洗方案总结:不仅要保证外墙清洗达到新的清洁效果,而且不能对建筑物外墙造成破坏性破坏,这就要求我们具有较高的专业技术水平和丰富的外墙清洗经验

外墙清洗材料主要有水泥墙、玻璃幕墙、复合铝板墙、大理石墙、花岗岩墙、马赛克墙、瓷砖墙、干粘土墙、水刷石墙等,由于空气中的灰尘、油污和酸雨(雾)的侵蚀,新建筑往往在短时间内变脏,尤其是在一些空气污染严重的城市。如果没有正规的专业清洗和护理,它很快就会失去原来的魅力,不仅缩短外墙的自然寿命,而且大大影响城市的美丽和形象。

一、使用的清洁方法:

① 高空作业起重机;②高空作业起重机板;③高空作业架设。

清洁方法的选择主要是根据建筑物的形状、屋顶结构、建筑物地面的周围环境等。

二、清洁外墙注意事项:

1、在瓷砖清洗过程中,需要注意使用的清洗剂是否会损坏瓷砖的表面光洁度。

2、玻璃清洗时,应注意观察玻璃镀膜装置的状况,便于将镀膜安装在玻璃内部。如果涂层是安装在外面的,在清洗玻璃时要注意避免损坏玻璃表面的涂层。

3、铝板的清洗需要使用中性清洗剂,不应使用腐蚀性清洗剂和磨具。

我们在清理建筑外墙时,不仅要保证外墙的清洁达到一种清洁、新的效果,而且不能对建筑外墙造成任何破坏性的破坏,这就要求我们具有较高的专业技术水平和丰富的外墙清洗经验才能完成这项工作。

清洗外墙的工作是高空作业,非常危险。为确保工作安全,我们要时刻保持高度警惕,一切按操作规程进行,不得有任何疏忽。

在下列情况下不允许高空作业:

1、 未经监理批准,未经安全技术操作培训的;

2、 经医生诊断,他患有_病、高血压和当天的疾病,身体不适合高空作业人员;

作业前检查准备:

检查起重机各部位是否正常,工作环境是否正常。

操作规程:

1、作业时起重船不得超载,并有人员在顶上配合作业;

2、操作人员必须系好安全带,安全带应系在船上的安全绳上。